3 Офисно-жилое здание Hoefe / Tchoban Voss Architekten

+ 31

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Отель Luetzowviertel расположен в центре Берлина, между Потсдамской площадью, Тиргартеном и парком Гляйсдрайек. 3 Хофе («Три двора») — оживленный, независимый квартал, полностью соответствующий типичной для Берлина середины XIX века дворовой архитектуре, созданной прусским градостроителем, а впоследствии берлинским градостроителем Джеймсом Хобрехтом.

Задуманный как ансамбль зданий для работы, проект предусматривает примерно равное сочетание жилых и рабочих помещений. Офисная часть состоит из шести полноценных этажей и одного нижнего этажа и включает в себя более 18 000 кв.м офисных площадей. Жилой район, насчитывающий 223 жилых единицы, имеет семь полных этажей и один пониженный этаж в продольных блоках, а также шесть полных этажей и один пониженный этаж в поперечном и центральном блоках. Таким образом, здания сгруппированы вокруг трех озелененных внутренних дворов разной планировки. По высоте этот комплекс гармонично сочетается с соседними зданиями.

В офисном здании четыре лестничных клетки, в каждой по два лифта. На первом этаже есть общие вестибюли, каждый из которых обслуживает две лестницы; они доступны из первого двора. Торговые помещения, расположенные на первых этажах со стороны улицы, обогащают инфраструктуру района. Офисные помещения можно гибко разделить до семи квартир на этаже. Часть крыш обильно озеленена.

К гибким типам квартир относятся студии, апартаменты, мезонеты и пентхаусы, что открывает большие возможности для индивидуального дизайна. Большинство квартир имеют открытые площадки в виде террас на первом этаже, а также отступных этажей и балконов на стандартных этажах. Сдвинутые назад полы образуют просторные террасы на крыше, которые соединены с апартаментами в пентхаусе. Остальные части крыши также сильно озеленены.

Фасады различаются по дизайну. Жилая часть здания имеет четкое парцеллирование. Фасады жилых домов подчеркивают колоритную индивидуальность каждого дома. Цокольные участки выполнены из клинкерного кирпича; начиная со второго этажа и выше, отделочный материал – штукатурка (система наружной изоляции и отделки (EIFS)). Уличный фасад административного здания также выполнен из клинкерного кирпича и оформлен смещенными пилястрами и карнизами. Окна и металлические панели чередуются. Со стороны двора картина та же, но начиная со второго этажа и выше облицовочный материал снова штукатурка.

Подземная автостоянка примерно на 115 парковочных мест поддерживает обе части здания. В подвале также расположены складские помещения, подвал для велосипедов и техническое оборудование.